2003〜2013年築, 専有面積64.48㎡〜84.48㎡の平均販売価格
東京都
149.8万円/㎡
前年比+38.8%
世田谷区
135.2万円/㎡
前年比+15.9%
ルフォン学芸大学
東京都世田谷区野沢三丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩13分
2008年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
10,050万円
134.9万円/㎡
4,851
8,317
11,783
15,249
AI査定結果
推定相場価格
10,050万円
134.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,317万円〜11,783万円
111.7万円/㎡〜158.2万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月7日
ルフォン学芸大学
9,998万円（134.2万円/㎡）/ 1階 / 74.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は115.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 9,998万円 | 134.2万円 | 1階 | 74.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/13 | 10,980万円 | 147.4万円 | 4階 | 74.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/22 | 7,780万円 | 104.5万円 | 1階 | 74.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/15 | 9,480万円 | 139.4万円 | 2階 | 68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/04 | 9,980万円 | 128.5万円 | 4階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 9,680万円 | 130.0万円 | 4階 | 74.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/25 | 10,980万円 | 141.4万円 | 4階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 7,080万円 | 102.5万円 | 1階 | 69.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 7,080万円 | 102.5万円 | 1階 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/08/24 | 7,180万円 | 103.9万円 | 1階 | 69.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 7,380万円 | 106.8万円 | 1階 | 69.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 7,980万円 | 117.4万円 | 4階 | 68㎡ | 2LDK | - |
| 2023/04/14 | 7,280万円 | 107.1万円 | 1階 | 68㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2021/12/20 | 7,980万円 | 107.9万円 | 3階 | 73.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/26 | 8,190万円 | 110.8万円 | 3階 | 73.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/09/16 | 7,280万円 | 100.0万円 | 3階 | 72.8㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2021/08/09 | 8,480万円 | 114.7万円 | 3階 | 73.93㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2020/07/02 | 8,400万円 | 86.3万円 | 4階 | 97.38㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は120.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ルフォン学芸大学 世田谷区野沢三丁目 | 駒沢大学駅13分 | 9,998万円 | 134.2万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/12 | サンスタレ駒沢セカンドコート 世田谷区野沢三丁目 | 駒沢大学駅14分 | 6,280万円 | 102.7万円 | 61.16㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2023/10/17 | サンスタレ駒沢ファーストコート 世田谷区野沢三丁目 | 駒沢大学駅14分 | 6,280万円 | 102.7万円 | 61.16㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/07 | アデニウム学芸大学 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅15分 | 8,880万円 | 124.9万円 | 71.08㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション学芸大学グランフォート 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅13分 | 10,980万円 | 120.5万円 | 91.13㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/21 | D’グランセ駒沢大学 世田谷区野沢二丁目 | 駒沢大学駅15分 | 9,980万円 | 129.3万円 | 77.19㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 63戸 | RC |
| 2023/09/06 | D’グランセ学芸大学 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅13分 | 9,180万円 | 104.1万円 | 88.21㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/04 | パークハウス学芸大学WESTSIDERESIDENCE 世田谷区下馬三丁目 | 学芸大学駅15分 | 9,980万円 | 152.5万円 | 65.43㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2023/02/26 | パークハウス学芸大学イーストサイドレジデンス 世田谷区下馬三丁目 | 学芸大学駅15分 | 7,500万円 | 111.8万円 | 67.09㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/15 | パークホームズ学芸大学グレーススクエア 世田谷区下馬三丁目 | 学芸大学駅14分 | 7,480万円 | 129.1万円 | 57.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 2010年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/09 | パークハウス学芸大学EASTSIDERESIDENCE 世田谷区下馬三丁目 | 学芸大学駅15分 | 10,500万円 | 123.9万円 | 84.73㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2021/12/20 | プラウド学芸大学 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅12分 | 9,180万円 | 121.7万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2023/02/20 | クオス駒沢大学 世田谷区野沢四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 6,980万円 | 103.9万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/25 | パークホームズ三軒茶屋シエル・クール 世田谷区野沢一丁目 | 駒沢大学駅11分 | 8,780万円 | 133.1万円 | 65.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/08 | プレステージ野沢 世田谷区野沢四丁目 | 駒沢大学駅6分 | 7,180万円 | 123.5万円 | 58.13㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2023/01/27 | シアンズテラス駒沢 世田谷区野沢二丁目 | 駒沢大学駅10分 | 7,200万円 | 102.1万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2011年 | 16戸 | RC |
| 2023/03/10 | シティハウス学芸大学 世田谷区下馬六丁目 | 学芸大学駅10分 | 11,200万円 | 140.0万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.8%上昇、世田谷区では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.2万円）は世田谷区の平均と比較して0.7%割安です。
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